INVESTMENTS – KAPITALANLAGEN

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EXPOSE

Zum Verkauf steht ein Logistikportfolio der an
5 verschiedenen Standorten in Polen.

Das Unternehmen ist einer der grössten Händler von
sog. Fast Moving Consumer Goods (Lebensmittel, Tabakwaren
Hygienartikeln) in Polen.

Das Unternehmen beschäftigt ca.14.000 Mitarbeiter
und ist seit 1995 in Polen landesweit und flächendeckend vertreten.

Zum Objektportfolio:

Das zum Verkauf stehende Portfolio besteht aus 5 Einzelobjekten an den verschiedenen Standorten.

Das Unternehmen ist aktuell selbst Eigentümer der Objekte

und würde diese vom neuen Eigentümer zurückmieten (sog. sale & leaseback).

Dafür müssten neue Mieverträge abgeschlossen werden.

Das Unternehmen würde nach mündlichen Auskünften Verträge bis 15 Jahren für alle Standorte abschließen mit einer Gesamtmiete

von ca. Euro 2,638.069,-  plus Steuer

Sämtliche Nebenkosten würde das Unternehmen selbst tragen.

Bei den Objekten handelt es sich um Lager für die oben beschriebenen

Waren/Güter.

Kaufpreis Euro 38,152.000,-
Rendite 6,91%
Faktor   14,46 fach
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.

RENDITE 7

RENDITE 7,61% Faktor 13,1 Fach

2 Service Center fuer LKW’s und Reisebusse. Mietvertrag
mit SEHR namhaften Deutschen Unternehmen.

·       Anzahl der Standorte:     2
·       Baujahr:                              2013
·       IST-Miete p.a:                    760.800,00 Euro
·       Indexierung:                       Ja
·       Laufzeit:                              2033
·       Option:                                2×5 Jahre
·       Transaktion:                       Share oder Asset Deal
·       Kaufpreis:                            10.000.000,00-
·       Provisionspflichtig:            Ja fuer den Kaeufer.

Verwaltungsg.

RENDITE 8,57% FAKTOR 11,67 FACH

Verwaltungsgebaeude von Feinkostkette in Polen.

Das Unternehmen hat ca. 76 Fialen in 45 Staedten.

Derzeit hat das Unternehmen 4.000 Mitarbeiter.

Bei einen Umsatz von 400 Mill. Euro gehoert das Unternehmen zu den groessten Feinkostketten in Polen.

·      Baujahr:            2016
·      Parkplaetze:     100
·      Laufzeit:            15 Jahre
·      Option:              Ja
·      Indexierung:     Ja
·      BK/NK:              Double-net
·      Miete p.a:        418.741,20
·      Kaufpreis:        4.885.314,00

Buerogebaeude-Tower

Buerogebaeude (TOWER)

Rendite 7,3% Faktor 13,7 fach

Angeboten ein Buerogbaeude in Warschau mit Einkauspassage,

und namhaften Mietern wie DELL , Turkish Airline ect.

Das Gebaeude ist zu 75% vermietet.

Mieteinnahmen p.a:       4.500.000,00 EURO
Kaufpreis:                        63.000.000,00
Rendite:                           7,3%
Faktor:                              13,7 fach
Provision:                         Ja (vom Kaeufer)